建築条件付きの土地

　
こんにちは！

新築マイホームを建てる際、すでに持っている土地に
建てるもしくは土地から探して建てることになります。
土地探しから始める場合、注意したいのが
「建築条件付き」の場合です。
建築条件付きの場合、一定の期限内に指定された
住宅会社・ハウスメーカー・工務店で建てる必要が
あり、知らずに買ってしまうと後悔する場合もあります。

今回は、土地探しで気を付けたい「建築条件付き」の
土地についてご紹介していきます。

建築条件付き土地とは

　
改めて、「建築条件付き」とは建築する時期や建築する
住宅会社・ハウスメーカー・工務店が紐づいている
土地のことを言います。
通常、愛媛県で土地を購入する際、購入した
土地の上にどの住宅会社の建物を建てるかは購入者の
自由です。
ですが、建築条件付きの場合は指定された住宅会社・
ハウスメーカー・工務店で一定期間の間に建てる必要が
あります。そのため、条件のない通常の土地よりも
自由度が減ってしまう可能性があります。

建築条件付き土地のメリット・デメリット

◆メリット

建築条件付き土地は条件が付いている分、条件なしの
土地と比べて価格が割安であることがメリットです。
また、土地の売り主がハウスメーカーや工務店の
協力会社などであることが多く、自社で家を建てて
もらうことを前提にしているため仲介手数料が無料で
あることもポイントです。
さらに、建築条件付きの土地は水道やガスの引き込み
工事が完了していることが多いため、追加費用が
発生しないこともメリットのひとつです。

◆デメリット

建築条件付きの土地の多くは、土地の購入から3ヶ月
以内に建築請負契約を結ぶという条件になっています。
そのため、3ヶ月で間取りや細かい内装の仕様、設備を
決める必要があり、かなりタイトなスケジュールに
なりますので覚悟が必要です。
また、土地の場所や条件は良くても売り主の住宅会社・
ハウスメーカー・工務店が希望する工法や設備ではない
場合、他社に施工を依頼することができないため
人によってはデメリットと感じるでしょう。

こんな人におすすめ！

新築、注文住宅、一戸建て、
平屋住宅をご検討中の方の中で、建築条件付きの
土地をおすすめできるのは、
・希望していた建築会社が売り出している土地の場合
・建築会社にあまりこだわりがない
・早く家を建てたい
・短いスパンで打ち合わせや内容決定できる
時間的余裕のある方
このような方にはお得に買える建築条件付きの土地は
とてもおすすめです。

一方で、一般的な注文住宅より選択肢が完全に自由では
ないことが多いため、時間をかけてプランを練りたい方や
オリジナリティのある家などこだわりを持って
新築マイホームづくりを進めていきたい方にはあまり
向いていません。
そのため、家の設備は標準的なもので十分、選択肢が
多いとむしろ決められないといった方は、ぜひ
建築条件付き土地も選択肢のひとつにしてみてください。

まとめ

今回は「建築条件付き土地」についてご紹介してきました。
愛媛県でも一般的な土地の相場に比べ、
割安に購入することができる建築条件付きの土地。
制限もありますが、一生に一度とも言われる大きなお金が
動く買い物のため、少しでもお得に購入できると嬉しい
ですよね。
制限はあるものの、まずはご家庭でどのようなお家づくり
をしたいかをご検討いただき、出た意見をもとに
ぜひ建築条件付きの土地も選択肢に入れてみてください。

アレスホームでは、土地探しからお手伝いさせて
いただきます。希望のエリアや価格、周辺情報など
プロのアドバイザーが丁寧にご説明しますのでぜひ
お気軽にお近くのアレスホームショールームまでご相談
ください♪お待ちしております！

※画像はすべてイメージです。

→アレスホームのInstagramはコチラ
→アレスホーム公式アメーバブログはコチラ

◆今なら来場予約でクオカード最大10,000円分プレゼント◆